岐阜県関市の注文住宅 理想を叶える家づくり 匠建ワークス

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賃貸住宅物件
Rental house

賃貸住宅物件

当社建築の戸建賃貸住宅です。

コテージタイプ

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2008年 津島市

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2007年 羽島郡笠松町

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2000年 関市

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2010年 岐阜市茜部

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2013年 羽島市

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2010年 岐阜市東鶉

キュービックタイプ

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2017年 瑞穂市

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2012年 小牧市

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2014年 知多市

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2015年 東海市

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2016年 大垣市

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2010年 岐阜市東鶉

室内

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LDK①

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LDK②

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キッチン

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洗面脱衣室

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UB

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トイレ

戸建賃貸・オーナー様の声

緑あふれる街並みと、ご近所同士のコミュニティを育む農園付き賃貸住宅
「ブライトガーデン」

緑あふれる街づくり&コミュニティづくりにも貢献。オーナーやJAとタッグを組み、注文住宅建築のノウハウを活かして作りあげた、付加価値の高い戸建賃貸住宅「ブライトガーデン」の特徴とは?

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「ブライトガーデン」オーナーのT様

「お隣さん同士のコミュニティをつくりたかったので、『ブライトガーデン』は本当に理想的です。農園を通して交流が活発になれば、トラブルも少なくなり、自然に大人たちの見守る目も増えるので、安全面も高まると思います。流行りのパクチーなども植えて、食卓に並べてもらえるとうれしいですね。」

JAがやさいづくりのイロハを教えてくれる

ブライトガーデンは、2017年3月末に完成。全棟、間取りは3LDK、延床面積約24坪、駐車場3台に農園区画付き。敷地は1区画約60坪。農園区画は3m×5mの約4坪。家賃は9万円前後と、相場に比べてお値打ちに設定している。全8棟の戸建賃貸住宅が建ち並ぶ街には、各棟それぞれ専用の農園区画があり、地元のJAぎふ・鵜沼西支店の職員が、無料で苗・肥料の提供、スコップなどの貸し出しや、定植の指導を行う。4月は土づくりの講習、5月は苗の植え付け講習、そして収穫が行われる。「JAさんが全部教えてくれるので、わかりやすくて、楽しくできますよ」と入居者の方。

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入居者の方々の声

戸建て賃貸で空室知らず!「利回り・収入も満足です」
「コテージハウス」

1棟から建築可能な戸建賃貸住宅「コテージハウス」。戸建だからファミリーの需要が見込め、メンテナンス費が抑えられるなどメリットも豊富。

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「コテージハウス」オーナーのT様

「1棟から建てられるため、少ない資金で始めることができました。ファミリー層が入居となり、長期的に安定した経営ができそうです。こだわりの外壁、宅配ボックスや電子錠、天井には埋め込み式スピーカーといったこだわりの設備も入居者からとても好評です。自分の子どもが大きくなって、事業継承するときまで安心です。」

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戸建て賃貸で差別化成功、満室&利回りは11%超!

注文住宅建築のノウハウを活かした高付加価値の戸建賃貸。ファミリー層のニーズをつかんだカーポート・庭付き住宅の提案で、利回り11%を実現。

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「戸建て賃貸住宅経営」オーナーのT様

「定年後、およそ900㎡の敷地を活用して戸建賃貸住宅の経営をはじめました。間取りは全て3LDKで、各棟の間隔にゆとりを設けた庭付き、各棟にカーポートを2台分を揃えていることもあり、入居者の方々からは駐車場に困らないと喜びの声が届いています。入居者ニーズを満たす設計・企画ですべて満室に、さらに高利回りを実現でき、大変満足です。」

入居者ターゲットをファミリー層に設定

約900㎡の敷地に5棟を建築。1棟ごとに壁や瓦の色を変えることで、「自分の家」という印象付けを行った。カーポートも2台分、私道にもゆとりがある。人気の高い対面キッチンなど、建築費を低く抑えながらもニーズをしっかり捉えている。

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匠建ワークス 戸建賃貸住宅「コテージハウス」

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武仲コテージ 7棟
(笠松町)

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山田コテージ 3棟
(羽島市)

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八剣コテージ 3棟
(岐南町)

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福光コテージ 2棟
(長良)

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津島コテージ 3棟
(津島市)

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杉江コテージ 8棟
(各務原市)

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東新町コテージ7棟
(関市東新町)

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塚原コテージ 2棟
(関市岩下)

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瑞穂コテージ 4棟
(瑞穂市)

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岩佐コテージ 1棟
(岐南町)

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岸コテージ 2棟
(関市西本郷町)

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玉田コテージ 2棟
(関市平和通)

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稲葉コテージ 2棟
(一宮市)

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江崎コテージ 3棟
(岐阜市)

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コテージハウスつかさ 10棟
(関市肥田瀬)

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兼松コテージ 3棟
(坂祝町)

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渡辺コテージ 4棟
(坂祝町)

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コテージりか 7棟
(可児市)

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小川コテージ 4棟
(小牧市)

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山勝コテージ 2棟
(土岐市)

着工実績(棟)

402
・岐阜市
76
・各務原市
29
・関市
46
・岐南町
59
・笠松町・羽島市
44
・大垣市・瑞穂市・本巣市
76
・可児市・土岐市・加茂郡
37
・一宮市・小牧市
18
・名古屋市他
63

(平成14 年~平成29 年3 月現在)